Студентски град бл.55 вх.А
София,
България
23.3380158
42.6437167
UserLikes
Име: ПЕРФЕКТ КЛИИНИНГ
Адрес: София, Студентски град бл.55 вх.А
Телефони: text to image
Уеб сайт: http://www.perfectcleaning.biz
E-mail: text to image
Отрасъл: Услуги - почистване на домове
Дейност:

Професионално почистване на жилищни и офис сгради

Ключови думи: професионален домоуправител, домоуправителски услуги, чистене на входове, хигиена на вход, чистене на офиси

Услуги

Професионален домоуправител

• Представлява ОС на собствениците и ползвателите на имоти в сградата пред местната и изпълнителната власт (държавна администрация, общински власти) както и пред други институции.
• Изготвяне на Домовата книга и регистрацията и в общината (тогава когато не е направено).
• Изработва Правилник за вътрешния ред в сградата съгласно ЗУЕС и предложения от собствениците и ползвателите. Съблюдава за стриктното му спазване. Копие от правилника се публикува на информационното табло във входа).
• Съхранява на сигурно място в офиса си всички документи на ЕС в отделен класьор.
• Управлява финансите на ЕС като контролира събирането на таксите от касиера, съхранява и управлява средствата съгласно правилника за вътрешния ред от ОС на ЕС.
• Спомага за изготвянето на финансови отчети и разпечатки за месечните такси по апартаменти на ЕС и разплащане с доставчици на комунални услуги за общите части – “Софийска вода”, “Електроразпределение”, “Топлофикация”, “Овергаз”, “Асансьорни техници” “Професионално почистване” и др.
• Изготвя полугодишен и годишен доклад за дейността си пред ОС (копие от доклада се публикува на информационното табло във входа).
• Организира, управлява и контролира дейността на хигиениста, градинаря, портиерите, електротехника и друг обслужващ персонал.
• Следи за правилното функциониране на сградните инсталации и системи – асансьорната уредба, осветлението, домофонната система, пожароизвестителната и пожарогасителни системи, осветлението в градина и др.
• Отговаря и администрира системата за ограничаване и контрола на достъпа до сградата (при наличие на система с магнитни карти или друг вид).
• Организиране на дератизация и дезинсекция в общите части на сградата.
• Свиква ОС на собствениците и ползвателите на сградата тогава когато е необходимо и съгласно разпоредбите на ЗУЕС.
• Провежда юридически консултации относно проблеми касаещи сградата и инфраструктурата около сградата. Решава проблеми с инвеститора и изпълнителя на сградата главно неизпълнени ангажименти, недовършени строителни работи, водене на дела срещу инвеститори, изпълнители, а също и нередовни платци тогава когато няма друга възможност за споразумение в полза на собствениците и ползвателите.
• Търси и намира фирми и организации за отдаване под наем с цел реклама на фасади и части от тях, също и покрив и части от него. Търси подходящи наематели на помещения от общите части.
• Прави застраховки на общите части, инсталациите и оборудването на ЕС
• Изготвя проекти за саниране и обновяване на сградата с цел получаване на субсидия от ЕС по програма на Европейския съюз (стартира през 2011, повече информация можете да намерите в секция услуги. В проекта се включват и самостоятелните имоти в ЕС. Когато сградата отговаря на изискванията на програмата.
• Отговорен за оптимизиране на разходите на ЕС с цел намаляване на таксите по апартаменти или пренасочване на средства към фонд “Развитие и ремонти”.
• Изготвя проекти и провежда консултации със дизайнери за подобряване на интериора в общите части.
• Планира, реализира, контролира и отчита капитални ремонти по сградата.



 
Открийте ни в Google+